¿Es importante la publicidad para vender un inmuble?

Por supuesto. Es uno de los compoonentes del proceso de marketing. Ahora es mucho má dificil que antes. Este ya no es un preceso simple, es imprtante la mano de un especialista para hacer de la publicidad una herramienta rentable.Muchas persona no tienen en cosideración los costos de estas partidas, como por ejemplo una foto de su inmueble en un periodico local. Pero desde luego este tipo de publicidad da muchos más resultados que un anuncio por palabras de 8 o 12 palabras.
Las razones están claras:
- Si esperamos que un comprador vea nuestro anuncio, entre las decenas de otros anuncios de la misma página, debería de quedar suficientemente impresionado leyendo su mensaje, como para llamarle. En contraste un anuncio profesional está especificamente creado y estudiado para enontrar compradores. Adecuado tamaño, expresión, fotogrfias y descripciones elaboradas de forma rigurasa. Además damos relavacia que simpre está acompañado de otras viviendas de diferentes caracteristicas.
- ¿ en que me benificio de que el profesional ponga mi inmueble junto otras propiedades? Es claro, los números. No llega ni al 5%, los compradores que compran la primera vivienda a la que llaman. Cuando el posible comprador llama, espera recibir en una sola llamada información de porpiedades similares. esto es una bola de nieve. Algunos clientes llamarán por que nos vieron su propiedad anunciada y otrs comprarán la suya por que llamarón por otra. Esto es un efecto multiplicador. Ahora piense que Vega Inmobiliaria es la oficna con mayor número de propiedades en exclusiva a la venta, en Valladolid. ¿ Con quién venderá antes?
- Todo lo dicho tan solo en periodicos locales. Pero actualmente los profesionales empleamos gran variedad de medios probados, revista y boletines periodicos, correo directo, marketing de proximidad ....
* Consejo. En las fotos publicitarias de los inmuebles, retiren de la vista las cosas que no está incluidas en el precio.
Fernando Vega

¿Debería hacer reforma en la casa antes de vender?

Nuestro consejo es , SI. Además si usted tiene tiempo y se le dan bién este tipo de tareas, se ahorraría dinero haciendolas usted mismo. Pintar paredes, cambiar baldosas rotas, limpieza en profundidad.... La diferencia entre un trabajo realizado por un aficionado competente y un profesional, es el tiempo y el dinero. Pero recuerde que si aún no tiene experiencia en estas tareas llame a un profesional. No es un momento propicio para aprender un nuevo oficio. Personalmente soy un desastre con los bricolajes del hogar.
Debemos tener claro que a la hora de presentar una casa a los clientes, la limpieza el orden y el menor número de desperfectos de la vivienda, nos ayudarán en el objetivo de la venta.

A todos nos gustan entrar en una casa y no detectar olores extraños, desperfectos en la pintura, rodapies despegados y baldosines excesibvamente desgastados. El cliente percibirá estos inconvenientes dandoles un valor económico muy superior a lo que en realidad cuesta presentarselo arreglado.
Corremos el peligro de que la mala percepción del estado por el cliente y su valoración excesiva de dicho desperfecto, se convierta en una oferta más a la baja de la esperada inicialmente.
En resumen, demos una limpieza estraordinaria a la casa, pintemos la vivienda y arreglemos los pequeños desperfecto. Podremos vender la casa mucho antes y sin descuentos innecesarios.

Las Cinco consideraciones

En mi vida como inmobiliario, han sido innumerables veces las que me han preguntado " ¿Cal es el secreto para vender una casa? ¿Que es lo que hace posible la venta?" Todos los inmobiliarios estaremos deacuerdo en que hay cinco principales consideraciones que hacen posibles esto.El precio, los plazos, las condiciones, la localización y la exposición. Si quiere vender su casa deberá controlar todas estas consideraciones. Si no puede controlar todos los parametros, tendrá que hacer más exfuerzo y dedicación a una o varias, para compensar las desventaja competitiva del resto.

Expertos en lograr que nuestros clientes compre pero con buena hipoteca

Han pasado ya los tiempos en los que cualquier persona podía comrpar una vivienda a pesar de no tener dienro ahorrado. Ahora solo con un Plan como el que propone Vega new House, Plan Bajo cero, es posible adquirir una vivienda (hablaremos de este plan el próximo día). Para el resto de personas que eligen su vivienda y que tiene unos ahorros importantes, estas personas, son las que mas veneficiadas se ve por las acciones realizadas desde nuestros departamentos de financiación. Cualquiera con una realción laboral estable y un dienrito ahorrado puede optar a una vivienda, pero ¿a que intereses? Más bién lo que tratamos es de conseguir el préstamo mas adecuado a sus necesidades. En definitva la hipoetca por la que pague menso intereses y con mejores terminos de contrato. Es importante que antes la busqueda del crédito  mire las posibilidades reales,mucho  antes de hacer una oferta por la vivienda. Y si después de eso necesita ayuda para conseguir las mejores condiciones, podemos ayudarle con entidades con las que trabajamos y hemos obtenido ya buenas hipotecas para otros clientes.

¿Necesita un comprador contratar a un Agente Inmobiliario?

En España, al contrario que en los Estados unidos, se piensa que no es necesario. Por su puesto que los compradores están acostumbrados a realizar la tarea de compra solos. Pero seguro que no se han planteado ciertas cuestiones.Lo cierto es que este modo de pensar  puede costarles dinero. Un agente experto, debería ofrecerle un buen plan de negociación que hará que su cliente consiga lo mas posible por el menor precio. Así de este modo un comprador que no cuente con agente inmobiliario, no se ahorrará dinero, de hecho es posible que acabe pagando mucho por la casa.
Ahorre aún más dinero. Si usted nos presenta a familiares o amigos, que esten comprando o vendiendo su vivienda, le binificaremos una vez conclida con exito la operación. La persona que nos presente obtendra un 5% de ahorro de comisión y a usted le pagaremos un 5 % de nuestra comisión. Vega New House, siempre tiene un plan adaptado a sus necesidades.

¿De verdad necesita una Inmobiliaria para vender o comprar su inmueble?

Tiene que entender que las pesonas no estan habituadas a realizar este tipo de operaciones y que en ocasiones son asuntos complicados. Podemos tener la falsa percepción de que es tan sencillo como mirar un poco por internet o una revista y dar con lo que queremos al mejor precio.
Pero debemos saber que cada propietario y cada comprador , quieren tipos de contrato y clausulas diferentes. Debemos coordinar la operación de señalizaciñon y firmas de contratos con la financiación. Debemos comprobar una serie de legalidades, es algunos organismos. Es en estos puntos donde nosotros intervenimos. Tiene mucho sentido, que personas que no hacen copra-ventas todos los días cedan a profesionales este trabajo, principalmente para evitar sorpresas o incomvenientes.

VEGA NEW HOUSE está encandado de haber podido ayudar a tantos clientes durante el pasado año. Estamos esperando nuevos clientes, que a buen seguro quedarán tan satisfecho como todos los anteriores.

¿Cómo elegir la inmobiliaria con la cual trabajar?

La palabra clave es "Adecuada". Mientras que está claro que no hay escasez de inmobiliarias 

para elegir, es importante que encuentre la que pueda entender lo que usted necesita, las 

necesidades y los gustos individuales, cuyo juicio personal y profesional respete.

Es por esa razón que le sugerimos que mire en varias inmobiliarias antes de decidirse por 

una.Tiene que trabajar con aquella con la que más cómodo se sienta.